ワコーレKOBE灘ハウス

  • 兵庫県神戸市中央区脇浜町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 10階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
5,380万円
64.2万円/㎡
相場
5,952万円
71.0万円/㎡
3,124
5,010
6,895
8,780
AI査定結果
推定相場価格
5,952万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,010万円〜6,895万円
59.8万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレKOBE灘ハウス
5,380万円（64.2万円/㎡）/ 3階 / 83.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/045,380万円64.2万円3階 83.81㎡ 3LDK南東
2026/03/255,490万円68.2万円9階 80.54㎡ 4LDK南東
2025/10/114,380万円66.0万円2階 66.34㎡ 2LDK+S南東
2025/03/294,890万円58.2万円3階 83.96㎡ 4LDK南西
2024/12/035,280万円62.9万円3階 83.96㎡ 4LDK南西
2024/11/235,280万円65.7万円3階 80.32㎡ 4LDK南西
2024/05/254,899万円69.7万円10階 70.24㎡ 2LDK南
2024/03/215,430万円64.8万円6階 83.81㎡ 3LDK南東
2024/03/034,380万円62.4万円5階 70.24㎡ 3LDK+S南
2024/02/164,180万円63.0万円9階 66.34㎡ 3LDK南東
2024/02/055,430万円64.8万円6階 83.81㎡ 2LDK+S南東
2024/01/174,280万円64.5万円9階 66.34㎡ 3LDK南東
2024/01/065,480万円65.4万円6階 83.81㎡ 3LDK南
2023/12/264,680万円70.5万円9階 66.34㎡ 3LDK南東
2023/12/135,480万円65.4万円6階 83.81㎡ 2LDK+S南東
2023/12/055,180万円64.3万円6階 80.54㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ワコーレKOBE灘ハウス
神戸市中央区脇浜町二丁目
灘駅7分 5,380万円64.2万円83.81㎡3LDK3階 / 10階建 南東2015年108戸RC
2026/03/28ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 5,480万円77.4万円70.82㎡3LDK5階 / 15階建 西2018年122戸RC
2025/10/10ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 5,850万円76.5万円76.46㎡2SLDK10階 / 14階建 東2016年97戸RC
2024/07/07ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 5,280万円76.6万円68.93㎡3LDK8階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/09/07ライオンズ新神戸山の手レジデンス
神戸市中央区旗塚通七丁目
新神戸駅7分 4,980万円68.0万円73.26㎡3LDK5階 / 10階建 南西2010年68戸RC
2024/07/23ワコーレ神戸元町マークス
神戸市中央区栄町通六丁目
神戸駅3分 5,680万円73.5万円77.32㎡3LDK10階 / 15階建 東2013年81戸RC
2024/10/08ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 5,280万円75.0万円70.37㎡2LDK8階 / 15階建 南2011年69戸RC
2025/06/10ヌーヴェルワイズ灘駅前
神戸市中央区割塚通一丁目
灘駅2分 4,450万円68.2万円65.28㎡2LDK4階 / 14階建 南東2018年64戸RC
2025/07/28ザ・パークハウス神戸春日野道
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 4,630万円65.8万円70.35㎡3LDK12階 / 15階建 南東2015年96戸RC
2026/03/31プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町二丁目
中埠頭駅3分 4,480万円56.0万円80㎡3LDK13階 / 14階建 南西2018年136戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、神戸市中央区では32.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して50.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
神戸市中央区
130.7万円/㎡
前年比+32.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレKOBE灘ハウス
所在地兵庫県神戸市中央区脇浜町二丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩7分
築年月2015年
階数10階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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